央行低利房貸申請
目前央行有推出一個低利房貸優惠
其中有個規定是產權轉移是要在今年三月後
目前有一間房子去年十一月買的
但所有人是我和女友兩人，貸款人也是
這樣有什麼辦法能夠申貸央行的房貸優惠嗎?
謝謝
最佳解答發問者自選.
回答者： 銀行房貸部謝先生 ( 實習生 5 級 )
擅長領域： 貸款 | 房地產
回答時間： 2008-10-22 21:24:15
[ 檢舉 ]
HI ~版主您好~敝姓謝r..本身在銀行房貸部任職
以下房貸皆可隨時還款，都一段式房貸(即沒有分階梯式之房貸分段問題)
●【房貸轉貸( 房貸搬家 ) 甲、乙、丙 三方案】
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「甲專案」: 「房貸曾經轉貸過者」→依轉貸成數決定您房貸利率
方案A 1-20年都一段式I 加 0.29% (←目前2.95%)本利攤每萬元55.271
(所需條件 :貸款成數 僅 6.5成以下者 )
方案B 1-20年都一段式I 加 0.34% (←目前 3.00% )本利攤每萬元55.46
(所需條件 :貸款成數 僅 6.6成-7.9成者)
方案C 1-20年都一段式I 加 0.39% (←目前3.05%)本利攤每萬元55.71
(所需條件 :貸款成數 僅 8成-9成……者)
例如 : 小謝的「房貸曾經轉貸過」其房貸目前尚餘600萬，經銀行估其房價為1000萬，換算僅貸6成，此時小謝可享方案A貸款期間都一段式到底之利率2.95% (可先來電估自己房價，僅需門牌地址即可，我會盡快回報您可貸利率)
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「乙專案」:「房貸不曾轉貸過者」(指首次要轉貸者)→依房屋座落地與借款人職業別區分利率
方案A 1-20年都一段式最低I 加 0.34-0.44% (←目前3.00%-3.10%)
(所需條件 : 房屋坐落本行認定之A.B二區之職業A級客戶)
方案B 1-20年都一段式 最低I 加 0.49-0.59% (←目前 3.15%-3.25% )
(所需條件 : 房屋坐落本行認定之A.B二區之職業B級客戶)
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「丙專案」 :「勞貸中簽戶轉貸專案」目前房貸為勞貸而欲轉貸者
一般勞工貸款中簽者僅優惠220萬，現在起..超過勞貸部份亦可比照勞貸利率承作:
(郵儲二年期定儲加0.042%機動計息目前 →2.717% )
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*名詞解釋 :
◎ I 的意思-----------------》即銀行【一年期定儲利率】簡單說就是銀行的放款成本(I目前為2.66%)
◎固定加碼利率部份---》銀行要賺的利差
◎一段式利率-----------》沒有前低後高僅前二年優惠的問題(一般銀行第三年都很高)
提醒 : 一段式房貸是自住使用之住戶一勞永逸的最佳選擇.別因前2年利率低.卻貴了另外18年.而辦理房貸是20年的事.之後再轉您不一定滑算.因那需要一筆不少的錢來支付.而一般銀行都會說之後再調.但那都是把問題延後.並採取先進來的方式在說.畢竟之後再調這句「話」.立約時並不會寫在契約內.一切當以定約為主.對您才有長時間(20年)的保障……本人銀行服務年資超過10年.撥款完一律掛號寄發所有已簽妥契約書供留底……(房貸常見問題解釋~我的部落格).
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